為了提前給4歲的兒子選擇一所滿意的小學，武漢市民高先生通過中介選中了一套位于武昌中華路的二手房，誰料過戶時發(fā)現(xiàn)，這套房子對口的小學并非中介一直宣稱的中華路小學。高先生當即反悔，要求退還1萬元定金，遭到房主的拒絕。直到昨天，他仍在為這1萬元奔走。

過戶途中識破“山寨學區(qū)房”

今 年6月初，高先生在網(wǎng)上尋找房源時，中華路一套37平方米的“學區(qū)房”引起了他的注意。中介在房屋介紹上明確寫著“對口中華路小學”。之后，他來到發(fā)布這 則信息的中安泰房產(chǎn)經(jīng)紀公司咨詢。“我多次跟他們強調(diào)，買這套房就是為了孩子以后能上中華路小學。”高先生說，當時中介公司反復強調(diào)，這套房子屬于中華路 小學片區(qū)。

6月14日，高先生與中介公司的謝經(jīng)理簽訂了存量房買賣合同，并且預付了1萬元作為定金。高先生透露，他當時提出要將“確定能上中華路小學，否則就退房”這一條加到合同里，不過謝經(jīng)理沒有同意。

6月26日，中介公司帶著房主劉女士和高先生一起去辦理過戶手續(xù)，途中經(jīng)過中華路小學大門，該小學正在組織秋季入學登記，并且在校門口張貼了2015年秋季新生入學通知。

高先生湊上前去查看發(fā)現(xiàn)，招生范圍中包括中華路31、35和37號，卻不包括自己預定的這套“學區(qū)房”所在的中華路66號。

“我特意去問了學校門口的招生老師，老師說確實不包括。”高先生當場提出退房。

想退萬元定金遭到拒絕

由 于雙方并未在合同中約定關(guān)于學區(qū)房的任何事項，中介及房主均表示要按合同辦事，拒絕退還定金。“他們叫我先買下來，說不定政策會變，等我兒子上學的時候就 劃進去了。”高先生認為自己受到了欺騙，中介公司距離學校不足200米，完全可以過去核實，說白了他們心里都知道怎么回事，就是利用了家長急于買房的心 理。

7月10日，中介公司謝經(jīng)理說，并非不想退，而是定金已經(jīng)被房主拿走，房主是個孕婦，現(xiàn)在去臺灣生孩子了，一直都不同意退錢，他們也沒有辦法。

謝 經(jīng)理說，當天過戶途中，高先生提出退房時，房主劉女士情緒非常激動，在外面大吵大鬧的，他們擔心出事，也不敢提退錢的事，最近也一直在和她聯(lián)系，幫忙協(xié)調(diào) 此事。對于涉嫌虛假宣傳一事，謝經(jīng)理說，房主說對口中華路小學的，簽合同時他也強調(diào)過，如果政策變化，中介公司不能負責任。

對于解決辦法，謝經(jīng)理說，他們現(xiàn)在還在幫忙賣這套房子，如果賣出去，房主那邊還有機會協(xié)商。如果高先生不想等，那最好通過法律途徑來解決。